Estimation théorique
Allée du Pressoir,14210 Tourville sur Odon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Pressoir,14210-Tourville sur Odon indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amayé-sur-Orne (14006), comprenant 1029 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 958€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amayé-sur-Orne (14006), comprenant 1029 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 958€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-02 | 5 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 118 | 738 | 227000€ | 1924€ |
2019-10-30 | 61 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 96 | 340 | 165000€ | 1719€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DES POMMIERS | 7 | 146 | 411 | 348900€ | 2390€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 116 | 500 | 198000€ | 1707€ |
2022-10-21 | 47 | RTE DE BRETAGNE | 1 | 25 | 388 | 118800€ | 4752€ |
2021-06-21 | 47 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 86 | 86 | 165000€ | 1919€ |
2020-12-11 | 19 | RUE D'EAUBONNE | 7 | 114 | 856 | 238500€ | 2092€ |
2020-12-01 | 37 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 108 | 596 | 248700€ | 2303€ |
2020-06-12 | 36 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 500 | 190000€ | 2235€ |
2020-09-28 | 4 | RUE D'EAUBONNE | 4 | 75 | 901 | 222580€ | 2968€ |
2021-03-03 | 8 | RUE PREVERT | 6 | 130 | 760 | 283000€ | 2177€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES GAIS PINSONS | 5 | 121 | 479 | 265250€ | 2192€ |
2019-08-19 | 6 | RUE DES GAIS PINSONS | 3 | 66 | 521 | 107000€ | 1621€ |
2019-10-14 | 2 | RUE EDWARD CHAPMAN | 3 | 99 | 880 | 265830€ | 2685€ |
2019-10-23 | 3 | RUE D'EAUBONNE | 5 | 115 | 500 | 88000€ | 765€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU VILLAGE | 4 | 92 | 297 | 140000€ | 1522€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DU LAVOIR | 5 | 104 | 598 | 197800€ | 1902€ |
2021-12-03 | 5002 | RTE BRETAGNE | 5 | 120 | 430 | 165000€ | 1375€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DU LAVOIR | 6 | 113 | 137 | 320000€ | 2832€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DES LILAS | 6 | 89 | 762 | 192000€ | 2157€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DU VILLAGE | 5 | 107 | 961 | 438700€ | 4100€ |
2020-05-15 | 3 | RUE ST DENIS | 7 | 190 | 713 | 316500€ | 1666€ |
2022-07-18 | 3 | RUE ST DENIS | 7 | 190 | 713 | 415000€ | 2184€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 124 | 451 | 304000€ | 2452€ |
2019-11-08 | 10 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 52 | 804 | 145000€ | 2788€ |
2022-05-20 | 17 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 111 | 600 | 225000€ | 2027€ |
2022-10-17 | 2 | RUE ST DENIS | 3 | 84 | 210 | 270000€ | 3214€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DE L AVENIR | 5 | 97 | 796 | 157740€ | 1626€ |
2021-12-27 | 3 | RUE DE L AVENIR | 5 | 97 | 796 | 178000€ | 1835€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DU CHATEAU | 16 | 383 | 303 | 930000€ | 2428€ |
2022-04-25 | 4 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 131 | 794 | 218480€ | 1668€ |
2019-06-19 | 9 | RUE DES GEAIS | 5 | 132 | 702 | 232900€ | 1764€ |
2021-01-15 | 11 | RUE ST DENIS | 4 | 73 | 336 | 177000€ | 2425€ |
2022-12-02 | 3 | RUE HENRI BARATTE | 5 | 105 | 768 | 80055.1€ | 762€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 718 | 183850€ | 2484€ |
2019-11-21 | 13 | IMP DE LA HOGUETTE | 5 | 146 | 662 | 238000€ | 1630€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 539 | 204000€ | 2318€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DES ERABLES | 4 | 127 | 669 | 220000€ | 1732€ |
2020-03-26 | 8 | RUE DES MESANGES | 6 | 88 | 800 | 212000€ | 2409€ |
2020-02-07 | 9 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 94 | 573 | 125000€ | 1330€ |
2019-08-19 | 8 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 631 | 207900€ | 2363€ |
2019-12-11 | 33 | RUE ST DENIS | 3 | 60 | 665 | 140000€ | 2333€ |
2019-07-01 | 1 | PL DE LA FRANCONIE | 5 | 124 | 695 | 255000€ | 2056€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DES ERABLES | 4 | 85 | 901 | 211000€ | 2482€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES ERABLES | 6 | 120 | 786 | 270874€ | 2257€ |
2021-02-20 | 5 | RUE DES ERABLES | 5 | 88 | 814 | 205000€ | 2330€ |
2022-08-03 | 37 | RUE ST DENIS | 3 | 75 | 140 | 222500€ | 2967€ |
2021-10-22 | 4 | IMP DES MOISSONS | 4 | 105 | 348 | 228035€ | 2172€ |
2021-05-03 | 5004 | RTE BRETAGNE | 5 | 128 | 974 | 237200€ | 1853€ |
2022-07-13 | 5004 | RTE BRETAGNE | 6 | 148 | 974 | 310000€ | 2095€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DU VAL D ODON | 6 | 164 | 754 | 229000€ | 1396€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DU VAL D ODON | 5 | 102 | 503 | 259100€ | 2540€ |
2020-11-12 | 7 | IMP DES VERGERS | 5 | 99 | 297 | 265000€ | 2677€ |
2019-05-29 | 2 | CHE FOULON | 6 | 142 | 505 | 270000€ | 1901€ |
2019-09-27 | 8 | IMP DES MOISSONS | 5 | 98 | 642 | 212550€ | 2169€ |
2021-09-29 | 2 | RTE BARON SCOTTISH CORRIDOR | 4 | 102 | 815 | 278000€ | 2725€ |
2022-01-29 | 201 | CHE DU SALBEY | 5 | 183 | 500 | 808500€ | 4418€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DES VIEUX LOTS | 7 | 145 | 816 | 315000€ | 2172€ |
2021-05-07 | 5002 | FERME DE COLLEVILLE | 10 | 285 | 1000 | 66000€ | 232€ |
2020-10-23 | 1574 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 128 | 500 | 286000€ | 2234€ |
2020-09-30 | 3 | CHE FOULON | 2 | 89 | 1075 | 234000€ | 2629€ |
2020-01-28 | 24 | RUE DU VAL D ODON | 7 | 99 | 900 | 220000€ | 2222€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DES VIEUX LOTS | 4 | 79 | 780 | 204300€ | 2586€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DES VIEUX LOTS | 5 | 96 | 925 | 246200€ | 2565€ |
2021-09-29 | 1542 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 786 | 195650€ | 2795€ |
2022-11-03 | 12 | RTE BARON SCOTTISH CORRIDOR | 6 | 193 | 900 | 470000€ | 2435€ |
2020-05-13 | 24 | RUE DE LA BALLASTIERE | 4 | 90 | 412 | 232200€ | 2580€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DE LA BALLASTIERE | 4 | 90 | 428 | 227200€ | 2524€ |
2020-03-13 | 36 | RUE DU VAL D ODON | 4 | 92 | 939 | 184400€ | 2004€ |
2021-01-21 | 5300 | RUE PIERRE CASTEL | 7 | 150 | 500 | 308550€ | 2057€ |
2022-08-29 | 224 | RUE PIERRE CASTEL | 2 | 41 | 501 | 170000€ | 4146€ |
2020-07-16 | 5112 | IMP DES MARETTES | 4 | 73 | 870 | 200000€ | 2740€ |
2020-08-27 | 33 | RUE DU VAL D ODON | 4 | 75 | 358 | 267500€ | 3567€ |
2022-06-24 | 33 | RUE DU VAL D ODON | 4 | 75 | 358 | 282700€ | 3769€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DE LA BALLASTIERE | 3 | 88 | 461 | 243500€ | 2767€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DE LA BALLASTIERE | 3 | 79 | 375 | 299100€ | 3786€ |
2021-03-15 | 5091 | MONDRAINVILLE | 3 | 66 | 744 | 175000€ | 2652€ |
2022-07-28 | 893 | RUE DU LDT MAC FARLANE | 4 | 120 | 8676 | 420000€ | 3500€ |
2022-06-14 | 451 | RUE PIERRE CASTEL | 6 | 126 | 548 | 361200€ | 2867€ |
2022-09-19 | 461 | RUE PIERRE CASTEL | 5 | 95 | 537 | 239000€ | 2516€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE LA BALLASTIERE | 4 | 79 | 461 | 232000€ | 2937€ |
2019-08-20 | 5002 | CHE DE LA HALTE | 3 | 84 | 630 | 165350€ | 1968€ |
2020-07-24 | 903 | RUE DU LDT MAC FARLANE | 5 | 90 | 800 | 243000€ | 2700€ |
2020-12-10 | 65 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 91 | 443 | 235000€ | 2582€ |
2022-07-18 | 7 | IMP DU NOROIT | 6 | 113 | 763 | 258000€ | 2283€ |
2021-07-02 | 25 | RUE SAINT SAENS | 4 | 94 | 405 | 211000€ | 2245€ |
2020-03-10 | 914 | RUE DU LDT MAC FARLANE | 2 | 106 | 664 | 185000€ | 1745€ |
2022-10-19 | 179 | ALL DE L ANCIENNE CHAPELLE | 6 | 180 | 976 | 449200€ | 2496€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DU JARDIN BOULARD | 5 | 140 | 576 | 220000€ | 1571€ |
2020-07-31 | 5149 | LE VALTRU | 3 | 80 | 0 | 210200€ | 2628€ |
2021-06-30 | 127 | RUE JEAN FERRAT | 3 | 77 | 411 | 170000€ | 2208€ |
2021-11-30 | 807 | RUE DU LT MAC FARLANE | 7 | 193 | 500 | 340000€ | 1762€ |
2019-06-05 | 683 | RUE PIERRE CASTEL | 4 | 84 | 599 | 185000€ | 2202€ |
2019-07-12 | 76 | RUE SCHUBERT | 5 | 101 | 504 | 242000€ | 2396€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DE L'ORGE | 5 | 103 | 489 | 275600€ | 2676€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DE L'ORGE | 3 | 77 | 516 | 202000€ | 2623€ |
2021-05-26 | 155 | RUE SAINT SAENS | 4 | 83 | 419 | 219535€ | 2645€ |
2019-06-18 | 18 | RUE VERDI | 5 | 134 | 400 | 252800€ | 1887€ |
2020-10-22 | 200 | RUE SAINT SAENS | 4 | 118 | 361 | 237500€ | 2013€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DE L'ORGE | 4 | 116 | 521 | 244800€ | 2110€ |
2020-03-30 | 10 | IMP RAMEAU | 4 | 80 | 247 | 215000€ | 2688€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE L'ORGE | 5 | 98 | 482 | 242000€ | 2469€ |
2020-08-20 | 1202 | RTE DE BRETAGNE | 7 | 211 | 234 | 232000€ | 1100€ |
2020-01-17 | 59 | RUE VERDI | 4 | 122 | 408 | 233000€ | 1910€ |
2021-12-21 | 5124 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 94 | 1011 | 210000€ | 2234€ |
2021-08-30 | 1 | CHE DES MOUSSETTES | 5 | 143 | 500 | 279000€ | 1951€ |
2020-01-22 | 18 | IMP RAMEAU | 5 | 127 | 294 | 223000€ | 1756€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DE L'ORGE | 5 | 94 | 321 | 234450€ | 2494€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DES BLES | 4 | 88 | 449 | 236560€ | 2688€ |
2021-03-18 | 71 | IMP RAMEAU | 4 | 134 | 457 | 254000€ | 1896€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DES BLES | 2 | 60 | 411 | 198500€ | 3308€ |
2019-09-27 | 5119 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 605 | 185000€ | 2102€ |
2020-06-18 | 230 | RUE MOZART | 3 | 77 | 358 | 203000€ | 2636€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DES BLES | 4 | 87 | 319 | 218500€ | 2511€ |
2021-07-16 | 47 | IMP RAMEAU | 5 | 100 | 341 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DES HAUTS VENTS | 5 | 128 | 500 | 277580€ | 2169€ |
2020-09-04 | 1131 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 82 | 1703 | 160000€ | 1951€ |
2022-07-28 | 5017 | RUE DE LA 15EME DIV ECOSSAISE | 5 | 170 | 417 | 256900€ | 1511€ |
2022-08-30 | 1095 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 56 | 207 | 273000€ | 4875€ |
2019-10-26 | 5032 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 64 | 246 | 175000€ | 2734€ |
2021-02-11 | 5107 | IMP DU CLOS VERT | 5 | 105 | 300 | 260000€ | 2476€ |
2022-09-01 | 8 | IMP DU CLOS VERT | 4 | 103 | 593 | 242900€ | 2358€ |
2021-04-28 | 5013 | RUE DU CHEM VERT | 4 | 130 | 342 | 142000€ | 1092€ |
2019-05-20 | 65 | IMP LOUISE FARRENC | 4 | 83 | 401 | 216500€ | 2608€ |
2020-03-03 | 8 | RUE HUBERTINE AUCLERT | 5 | 116 | 286 | 57500€ | 496€ |
2022-01-11 | 6 | RUE ESTHER DUFLO | 4 | 85 | 416 | 226100€ | 2660€ |
2022-01-27 | 25 | RUE DES TILLEULS | 4 | 101 | 553 | 168000€ | 1663€ |
2020-04-30 | 17 | RUE ESTHER DUFLO | 4 | 91 | 412 | 57500€ | 632€ |
2020-06-19 | 7 | RUE HUBERTINE AUCLERT | 4 | 95 | 477 | 67500€ | 711€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 106 | 790 | 213830€ | 2017€ |
2021-11-10 | 2 | CHEM DU MOULIN FOULON | 4 | 136 | 1090 | 215000€ | 1581€ |
2022-01-03 | 1 | CHEM FUNGERE | 5 | 107 | 519 | 185000€ | 1729€ |
2022-03-03 | 982 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 80 | 600 | 244000€ | 3050€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 83 | 558 | 85000€ | 1024€ |
2022-02-25 | 5082 | IMP DU HAUT DES JARDINS | 4 | 69 | 678 | 218900€ | 3172€ |
2021-01-22 | 5099 | IMP DU HAUT DES JARDINS | 5 | 85 | 865 | 190000€ | 2235€ |
2019-11-14 | 8 | CHEMIN DU PONCHET | 11 | 284 | 0 | 360000€ | 1268€ |
2019-12-02 | 4 | IMP DU HAUT DES JARDINS | 4 | 88 | 735 | 155000€ | 1761€ |
2019-07-01 | 6 | IMP DE LA FRESNAYE | 5 | 142 | 631 | 202300€ | 1425€ |
2022-02-02 | 900 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 268 | 230000€ | 2556€ |
2022-05-25 | 5093 | IMP DU HAUT DES JARDINS | 5 | 118 | 400 | 245000€ | 2076€ |
2021-06-01 | 890 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 110 | 530 | 190000€ | 1727€ |
2021-05-28 | 5290 | ALL RICARD | 4 | 88 | 500 | 324000€ | 3682€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DE CARROUGES | 5 | 91 | 725 | 117170€ | 1288€ |
2020-12-22 | 6 | CHEMIN DU PONCHET | 11 | 284 | 2370 | 362000€ | 1275€ |
2022-01-12 | 5046 | RUE DE CARROUGES | 5 | 143 | 2212 | 600000€ | 4196€ |
2022-05-11 | 7 | IMP YVES MONTAND | 4 | 97 | 651 | 235000€ | 2423€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 91 | 858 | 218000€ | 2396€ |
2021-10-01 | 1 | RTE DE CHEUX | 7 | 240 | 3204 | 676900€ | 2820€ |
2019-07-25 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 101 | 603 | 185000€ | 1832€ |